Detecção Infiltrações de água

As pessoas tendem a confundir as fugas de água e as infiltrações. De facto, ainda que as infiltrações possam resultar de fugas de água, existem várias causas possíveis para que esta ocorra e, consoante a causa da infiltração, a forma de acção a adoptar para a sua resolução será diferente.
O primeiro passo para que uma infiltração possa ser resolvida de forma rápida e eficaz será uma avaliação técnica, por via de diagnóstico, para que seja detectada a origem deste problema.
O processo realizado para detectar a infiltração nem sempre segue o mesmo procedimento, variando de acordo com o local onde a mesma se manifesta e as causas potenciais. Assim, por vezes, este é um processo complexo.
Enumeramos, abaixo, algumas das situações mais comuns:

1. Quando as infiltrações ocorrem na cobertura de prédios ou moradias
Os problemas de infiltração nas coberturas de prédios ou moradias é uma situação comum. Este problema tende a derivar de insuficientes cuidados de manutenção, uma vez que, confiando na sorte e inconscientes dos efeitos que o tempo e a acção natural de temporais e outros fenómenos climáticos pode ter nas infraestruturas, muitas pessoas acabam por deixar que o problema surja e evolua de forma descontrolada.
Bastante comuns, os problemas de infiltrações nas coberturas exigem que um técnico realize um de dois procedimentos. No primeiro caso, substituindo integralmente o revestimento ou, no segundo, localizando a fonte da fuga e o local exacto da infiltração através da colocação de um químico que infiltrará a laje. Uma vez que se trata de um procedimento de comparação, o segundo necessitará de ser realizado por secções, de forma a compreender qual a secção onde existe, em efetivo, o problema.

2. Se a infiltração ocorre na fachada de um prédio
Ainda que nas paredes exteriores dos prédios não exista canalização relativa a esgotos ou abastecimento de água, é bastante comum que se verifiquem infiltrações nas paredes exteriores dos edifícios.
As infiltrações na fachada dos prédios podem ter causas diversas, sendo as mais comuns a infiltração por contraste térmico e a infiltração nos rufos de cobertura. Muitas vezes também acontece que não se trate verdadeiramente de uma infiltração mas antes de condensação, causada pelos contrastes de temperatura do prédio.
Rupturas nos tubos das prumadas ou coretes técnicas podem também ser causadoras deste tipo de problema, sendo que, nestes casos, será necessário recorrer à inspecção por vídeo.

3. Infiltrações localizadas em garagens ou no rés-do-chão
As estruturas da garagem ou o rés-do-chão são também zonas comuns para o surgimento de infiltrações, sendo que o mais usual é que estas derivem, nestes locais, de infiltrações causadas por redes hidráulicas.
Ainda que seja a causa mais comum, no entanto, outras causas possíveis existem, incluindo a possibilidade de que a humidade refluxa (proveniente do solo) esteja na origem do problema. Neste último caso, a humidade poderá resultar da pressão causada pela própria estrutura do edifício, que provoca a subida da água nas argamassas, originando problemas de infiltração ou podendo mesmo criar lençóis de água.
Por fim, em garagens ou no rés-do-chão, o problema poderá ainda dever-se à acumulação de água devido a uma fuga noutro ponto do edifício.

4. Outras situações em que ocorre infiltração
A origem da infiltração nem sempre é evidente e, quando não o é, para encontrar a fonte do problema pode ser necessário agir por exclusão de partes. Esta análise é realizada começando por avaliar as causas mais comuns (como redes de abastecimento) e avançando para causas potenciais mais complexas, como as redes pressurizadas (incluindo as redes de aquecimento ou de incêndio) e as redes pluviais e de esgotos.

A identificação do problema é fundamental para que uma infiltração possa ser solucionada, recorrendo às melhores e mais adaptadas estratégias.
Uma vez que implica uma avaliação cuidada, a análise especializada é muito importante para garantir uma resolução do problema, através de uma actuação que especificamente orientada para as caraterísticas de cada situação e sua resolução rápida e eficaz.

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